雨漏り修繕
ベランダ改修工事｜大阪府守口市
大阪府守口市にてベランダ改修工事を行いました。
案件情報
【ご依頼内容】大阪府守口市 ベランダ改修工事 →雨漏り修繕サービスページ
【対応】守口市のお客様より「ベランダ床に大きな亀裂が入り、雨漏りしている」とのご相談を受け、現地調査の結果、床下地と軒天の劣化が判明。コンクリート補強剤による下地強化、カチオンモルタルでの不陸調整、ウレタン防水施工、軒天板金仕上げ、波板の新設を行い、防水性・耐久性・美観をすべて回復しました。
施工中写真
スタッフからのコメント
守口市のお客様より、「ベランダ床に大きな亀裂が入り、雨漏りしているようだ」とのご相談をいただきました。現地を確認すると、ベランダ床には既存仕上げから約1センチほど沈み込んだ深い亀裂が発生しており、その真下にある軒天部分は崩れ落ちてボロボロの状態。長年の雨水の浸入と構造の劣化が進んでおり、早急な補修が必要な状態でした。
◾️現場調査の結果
調査の結果、床面の下地モルタルが劣化し、空洞化している箇所も見つかりました。
軒天も湿気と経年劣化で剥離が進行しており、手で触るだけで崩れるほどの状態。
本来であれば左官による全面打ち替え（左官工事）を行うのが理想ですが、
お客様からは「なるべく費用を抑えたい」とのご要望がありました。
◾️施工内容のご提案
そこで株式会社アビリティでは、コストを抑えながらも確実に補強できる改修工法を採用。
安全性・耐久性を確保しつつ、最適な施工内容をご提案しました。
①コンクリート補強剤による下地強化
亀裂や沈下部分を清掃・乾燥させた後、コンクリート補強剤（パワーアラストなど）を浸透させ、内部から既存コンクリート層を固化・補強しました。これにより、脆くなった下地を再び強固な状態に戻しました。
②カチオン系モルタルによる不陸調整
補強後、カチオンモルタルで下地を平滑に調整。
1〜2mm厚で均一に塗り付けることで、ウレタン防水層がしっかり密着できる下地を作りました。
③ウレタン防水工法（密着工法）
プライマー塗布 → ウレタン1層目 → 2層目 → トップコートの順で施工。ウレタン防水は弾性があるため、将来的に再び微細な動きやヒビが出ても追従し、防水性能を維持します。
④ベランダテラス波板の新設
劣化していた既存波板を撤去し、新たにポリカーボネート波板を設置。
明るさを確保しつつ、耐候性・耐衝撃性に優れた仕上がりとなりました。
⑤軒天の復旧（木下地組み＋板金仕上げ）
崩れていた軒天は、木材でしっかりと下地を組み直し、その上からガルバリウム板金で仕上げました。今後のメンテナンス性も高く、雨水の影響を受けにくい仕様です。
⑥施工後の仕上がり
補強後のベランダは沈みや亀裂もなく、しっかりとした強度が回復。
歩行しても安定感があり、見た目にも清潔で明るい印象に生まれ変わりました。
ウレタン防水層は光沢があり、防水性能も万全。
また、軒天の板金仕上げと新しい波板の組み合わせにより、
外観全体がスタイリッシュにリフォームされました。
お客様からも「ここまで綺麗になるとは思わなかった」とお喜びの声をいただきました。
◾️今回の施工ポイント
・左官工事を省きつつ、コンクリート補強剤＋カチオンモルタル＋ウレタン防水でしっかりと下地補強と防水を両立。
・軒天板金仕上げ・波板新設により、見た目と耐久性を同時に改善。
・既存構造を活かしつつ、コストを抑えた最適な改修プランを提案。
・現場状況に合わせ、無理のない工程で確実に仕上げました。
◾️工期と対応エリア
本工事は、天候調整を行いながら約1週間で完了。限られた期間の中でも丁寧な施工を行い、安全かつ確実に仕上げました。
株式会社アビリティは大阪市東淀川区に本社を構え、近畿一円を中心に全国各地に営業所を展開しています。
地域密着のスピード対応はもちろん、遠方の現場にも迅速に対応可能です。
お住まいや建物の状況に合わせた最適な補修プランをご提案いたします。
◾️お客様へのメッセージ
株式会社アビリティでは、赤外線カメラやブラックライトを活用した精密な雨漏り調査をはじめ白アリ駆除・害獣駆除・リフォーム全般まで幅広く対応しています。
「雨漏りが止まらない」「費用を抑えて補修したい」「他社で断られた」など、お困りの際はぜひ一度ご相談ください。
経験豊富な専門スタッフが現地調査から施工まで丁寧に対応いたします。大阪を拠点に、近畿全般・全国対応可能な雨漏り補修・防水の専門会社として、これからも安心・確実な施工をお届けしてまいります。
