施工実績

大阪府寝屋川市にて、「天井にシミが出てきた」「雨の日にポタポタ音がする」とのご相談をいただき、現地調査を実施しました。外観上は大きな破損が見られない状態でしたが、詳細に確認を行った結果、屋根の腰折れ部分に施工されていたM型セメント瓦の割れが原因となり、雨漏りが発生していることが判明しました。

今回の住宅は、いわゆる「腰折れ屋根」と呼ばれる形状で、屋根の途中で角度が変わる構造となっており、雨水が集中しやすいポイントが存在します。このような形状では、通常の屋根よりも接合部や負荷のかかる箇所に劣化や破損が起こりやすく、今回もまさにその典型的なケースでした。

■被害の原因と特徴

原因となっていたのは、腰折れ部分に使用されていたM型セメント瓦のひび割れおよび一部破損です。セメント瓦は比較的重量があり、経年劣化により表面の防水性が低下しやすく、さらに衝撃や温度変化によって割れが生じることがあります。

特に腰折れ部分は、屋根の角度が変わることで雨水が流れ込みやすく、風の影響も受けやすいため、他の部分に比べて劣化が早く進行する傾向があります。今回の現場でも、割れた瓦の隙間から雨水が侵入し、そのまま下地へと浸透していました。

また、セメント瓦自体には防水機能がほとんどなく、下に敷かれているルーフィング（防水シート）によって防水性が保たれていますが、このルーフィングも経年により劣化していたため、雨水の侵入を防ぐことができない状態でした。

■現地調査で確認された状況

現地では以下のような状態が確認されました。
・腰折れ部分の瓦にひび割れおよび欠損
・瓦下のルーフィングの劣化
・野地板への水の染み込み
・室内天井への雨染み
・雨水の侵入経路が明確に確認できる状態

これらの状況から、部分的な差し替えでは再発のリスクが高く、屋根全体の機能回復が必要と判断しました。

■施工内容（葺き替え工事）

今回の施工では、既存のM型セメント瓦をすべて撤去し、新たに立平屋根へ葺き替えを行いました。

①既存屋根の撤去
まず、既存のセメント瓦をすべて撤去し、下地の状態を確認しました。瓦撤去後には、長年の雨水侵入による下地の劣化が確認され、部分的に補修を行っています。

②下地補強および防水処理
野地板の状態を整えた後、新たに構造用合板を使用して下地の強度を確保。その上からルーフィング（防水シート）を全面に施工し、防水性能を大幅に向上させています。

③立平屋根の施工
新たに採用した立平屋根は、金属屋根の一種であり、継ぎ目が少なく、雨水の侵入リスクを大幅に低減できる構造です。特に今回のような腰折れ屋根との相性が良く、段差部分でも雨仕舞いを確実に行うことが可能です。
また、瓦屋根と比較して軽量であるため、建物への負担を軽減できる点も大きなメリットとなります。

■今回の施工のポイント

今回の工事で重要となったのは、「形状に適した屋根材の選定」です。
腰折れ屋根のように雨水が集中しやすい形状の場合、瓦屋根のように継ぎ目が多い材料では、どうしても経年劣化によるリスクが高くなります。そのため、今回のように継ぎ目が少なく、防水性に優れた立平屋根へ変更することで、今後の雨漏りリスクを大幅に低減することが可能となります。

また、単に屋根材を変えるだけでなく、下地の補強や防水処理をしっかり行うことで、長期的に安心できる屋根へと仕上げています。

■放置した場合に考えられるリスク

今回のような状態を放置すると、以下のような被害が進行する可能性があります。
・下地木材の腐食
・室内への雨漏り拡大
・天井や壁の劣化
・シロアリ発生のリスク増加
・修繕範囲の拡大

特に、屋根からの雨漏りは時間の経過とともに確実に内部へダメージを与えるため、早期対応が重要となります。

【事例】『害獣駆除と破損していた瓦と下屋根の補修を同時に行いました』など掲載

■まとめ

大阪府寝屋川市での今回の事例は、腰折れ屋根という構造的に負荷がかかりやすい部分において、M型セメント瓦の割れが原因となり雨漏りが発生したケースでした。

セメント瓦は耐久性がある一方で、経年劣化や環境条件によって割れやすく、防水機能の低下が進むと雨漏りのリスクが高まります。特に屋根形状によっては、特定の箇所に負担が集中しやすいため、定期的な点検と適切な材料選びが重要です。

今回の施工では、屋根全体を立平屋根へ葺き替えることで、防水性・耐久性ともに向上させ、今後のトラブルリスクを抑えた仕上がりとなりました。

【お問い合わせ】雨漏りの対策・修理はお早めに！屋根の修繕やベランダ防水などは、アビリティにお任せ下さい！