雨漏り修繕
改修用ドレン取付工事｜東京都三鷹市
東京都三鷹市にて改修用ドレン取付工事を行いました。
案件情報
【ご依頼内容】東京都三鷹市 改修用ドレン取付工事 →雨漏り修繕サービスページ
【対応】三鷹市のご実家でリビングに雨漏りが発生しているとのご連絡を受け、現地調査を実施しました。雨漏り箇所の真上にあるベランダの排水ドレンが劣化し、うまく排水できていないことが原因と判明。対策として、既存ドレンの上から設置でき、防水性を高められる「改修用ドレン」を取り付ける工事をご提案し施工しました。排水機能が回復し、雨漏りも改善された対応事例です。
施工中写真
スタッフからのコメント
「リビングで雨漏りしている」という問い合わせは珍しくありません。しかし、雨漏りの原因が“どこにあるか”は、想像以上に複雑です。実際に三鷹市で対応した今回のケースでも、雨漏りが発生したのは室内の天井でしたが、問題の根本はその直上にあるベランダの“排水ドレン”にありました。
雨漏りというと、「屋根の穴」や「外壁のひび割れ」を連想しがちですが、ベランダの排水不良による漏水は非常に多く、しかも気づきにくいのが特徴です。
【事例】『老朽化した屋上防水の全面改修のご相談依頼』など掲載中
■ベランダのドレンは“家の要”。劣化すると雨漏りが一気に進行する
ベランダにある排水口（ドレン）は、“水を外に逃がす”ための唯一の出口です。ここが劣化したり、詰まったりすると雨水が滞留し、下地へ浸透し始めます。
ドレンが劣化すると起こる典型的な被害は以下の通りです：
●ベランダ床面 → 下地に浸水
●外壁との取り合いから内部へ侵入
●室内の天井へ雨染みや滴下
●放置すると梁の腐食・カビ・電気配線への影響も
ドレンの不具合は、「見えない場所から静かに建物を傷める」ため、発見が遅れがち。今回の三鷹市の住宅でも、リビングの雨漏りに至るまで、ベランダの劣化には気付かれていませんでした。
■改修用ドレンは“最小限の工事で最大の効果”を出せる優秀な補修方法
一般的に、劣化したドレンを直すには大掛かりな防水工事が必要になるケースがあります。しかし今回は、既存ドレンの内部に差し込んで新たな排水経路を確保する 「改修用ドレン」を採用しました。これにより、
●既存ドレンの撤去が不要
●防水層を大きく壊さず短期間で施工可能
●排水性能が長期的に安定
●コストも抑えられる
といったメリットが得られます。雨漏り修理の中でも「再発リスクが低い」ことで知られ、ベランダ周りの補修では非常に効果的な工法です。
■雨漏りは“真上に原因があるとは限らない”
今回の事例でも、リビングの天井へ漏れた水は、「ベランダ → 下地 → 梁 → 室内天井」
と複雑なルートで侵入していました。
雨漏りは、水が流れる、溜まる、しみ込む、回り込む、といった動きをするため、発生場所と原因箇所が一致しないことが非常に多いのです。そのため、雨漏り調査は単なる「目視」ではなく、劣化状況を総合的に判断して原因を絞り込む技術が求められます。
■まとめ：ベランダのドレン点検は“家を守る最重要ポイント”
今回の三鷹市の事例から学べることは明確です。雨漏りの原因は、目に見えないベランダの排水口に潜んでいることが多い。だからこそ、早期点検と適切な補修が何より重要。
特に以下のような症状がある場合は要注意：
●ベランダに水たまりができる
●排水が遅い
●ドレン周りの防水が浮いている
●室内に天井シミが出始めた
雨漏りは放置すればするほど建物内部を傷つけ、修理費も膨らみます。「おかしいな？」と思った段階で点検を行うことが、住まいを長持ちさせる最大のポイントです。
