屋根葺替え工事｜鳥取県米子市

鳥取県米子市にて屋根葺替え工事を行いました。

案件情報

【ご依頼内容】鳥取県米子市　屋根葺替え工事　→雨漏り修繕サービスページ
【対応】既存瓦カラーベストからアイジールーフ・スーパーガルテクトへ葺き替え

鳥取県米子市のお客様より、「数年前から、1階の室内に雨漏りしている」「軒先の天井板が腐っている」とのご相談をいただき現地調査を行いました。現地調査の結果、屋根本体のカラーベストと防水シートが経年劣化で傷みが激しかったのでスーパーガルテクトに葺き替え工事を行いました。

施工中写真

スタッフからのコメント

【スレート屋根は「割れ・反り」よりも“防水能力の低下”が問題になる】
スレート材は、施工直後は軽量で見た目も良く、コストも抑えられるため人気がありました。しかし、材質の性質上、年月とともに次のような劣化が進行します。

【表面の塗膜が剥げ、防水性がゼロに近づく】
スレートは塗装が命。塗膜が剥がれた状態のまま放置すると、雨水を吸って乾いて…を繰り返し、反り、クラック（割れ）、層間剥離が進み、防水能力が完全に失われていきます。

【防水シート（ルーフィング）は屋根材より先に限界を迎える】
一般的な防水シートの寿命は“20～25年”。スレート屋根が30年以上経つと、屋根材よりも先にルーフィングが破れ、そこから侵入した雨水が室内へ到達します。今回の事例でも、まさにこの状態でした。

【雨漏りが1階で起きる理由 ―浸入点と発生箇所は一致しない】
興味深い点として、今回の雨漏りは「1階」で発生していました。たとえ雨水が2階の屋根から入ったとしても、建物内部を伝って別の場所、特に弱い箇所（壁の合板の継ぎ目・立ち上がり部分）から現れることが多いのです。雨漏りの“出口”に補修を施しても根本解決にならない理由がここにあります。

【軒天が腐食している＝雨水侵入の証拠】
軒天（軒先の天井板）の腐食は、住宅診断の現場では非常に重要なサインです。
・雨水が屋根内部を通り、端部の軒先にまで回っている
・内部結露ではなく、外部からの明確な水の侵入この2つがほぼ確実に判断できます。今回も軒天の腐朽が確認されたため、屋根材とルーフィングの劣化が“雨水ルートの長期化”を招いていたといえます。
【事例】『外壁の大きなひび割れによる雨漏りのご相談』など掲載中

【根本的解決は「葺き替え」】
『スーパーガルテクトが選ばれる理由』
屋根材と防水シートがともに寿命を迎えている場合、部分補修や塗装では解決できず、葺き替えが唯一の根本対策になります。今回採用した「アイジールーフ・スーパーガルテクト」は、
・軽量（地震対策としても有効）
・遮熱鋼板で夏の室温低減
・断熱材一体型で冬の冷え込みも抑える
・長期保証がつく
など、葺き替え材として非常に優れた性能を持っています。“屋根の性能を根本から立て直したい”という場合には最適な選択といえます。

【まとめ：雨漏りは“見える頃には末期”】
『本当に危険なのは、静かに進む内部劣化』雨漏りは決して突然起こるものではありません。実際は、「屋根材の防水力低下 → 防水シートの破れ → 野地板の湿潤 → 軒天の腐食」という長い工程を経て、ようやく室内に症状が出ます。つまり、雨漏りが見えた時点で、屋根内部はかなり深刻な状態になっているのです。スレート屋根が築20年以上なら、雨漏りがなくても一度は点検を行い、必要に応じて“屋根本体と防水層の更新”を検討することが、結果として建物寿命を大きく伸ばします。
【無料お見積り】お困り事がございましたら何でも遠慮なくご相談ください。