施工実績

【瓦下防水シート劣化による雨漏りと根本的な改修工事について】

熊本県八代市において、近年ご相談が増えている住宅トラブルの一つが「屋根からの雨漏り」です。
特に瓦屋根住宅では、瓦の割れやズレが見当たらないにもかかわらず雨漏りが発生しているケースが多く、その原因の多くは瓦の下に施工されている防水シート（ルーフィング）の劣化にあります。

雨漏りを放置すると、天井や壁紙のシミだけでなく、屋根下地や構造材の腐食、断熱材の劣化、カビの発生など、住まい全体の寿命を大きく縮めてしまいます。そのため、早期の原因特定と根本的な対策工事が非常に重要です。

【事例】『「大雨の日に雨漏りする」とのご相談を受け、現地調査を実施しました』など掲載

■瓦屋根の雨漏りは「瓦の下」で起きている

瓦屋根は一見すると瓦自体が雨水を防いでいるように思われがちですが、実際には瓦の下に施工された防水シートが最終的な防水層となっています。
瓦は雨水を流す役割を担っており、強風を伴う雨や台風時には、瓦の隙間から雨水が内部へ侵入します。その雨水を屋外へ排出するのが防水シートの役割です。

八代市は台風や集中豪雨の影響を受けやすい地域であり、
•築20年以上経過している
•過去に部分補修のみ行っている
といった住宅では、防水シートの破れ・硬化・縮みが進行している可能性が高く、雨漏りが発生しやすい状態となっています。

■現地調査と雨漏り原因の特定

雨漏り調査では、まず屋内側から天井裏を確認し、雨染みや木部の濡れ跡、カビの発生状況を調査します。
その後、屋根上にて瓦の状態を確認し、必要に応じて瓦を一部撤去して防水シートの状態を直接確認します。

今回の八代市の現場では、瓦自体に大きな破損は見られなかったものの、瓦下の防水シートが経年劣化により破断・脆化している状態が確認されました。さらに、瓦を支える受け桟（瓦桟）も劣化しており、瓦の固定力が低下している状況でした。

■防水シート張替工事による根本解決

防水シートが劣化している場合、コーキングや部分補修では雨漏りを完全に止めることはできません。根本的な解決には、既存瓦を一度撤去し、防水シートを新しいものへ張り替える工事が必要です。

防水シート張替工事の主な工程は以下の通りです。
1.既存瓦の丁寧な撤去
2.劣化した防水シートの撤去
3.新規防水シートの施工
4.受け桟（瓦桟）の撤去・新設
5.瓦の復旧・調整
この工程により、屋根本来の防水性能を回復させ、長期的な雨漏り防止が可能となります。

■受け桟撤去・新設工事の重要性

受け桟は瓦を正しい位置で支え、ズレや落下を防ぐ重要な部材です。既存の受け桟が劣化したままでは、瓦を戻しても再びズレや浮きが発生し、雨漏り再発の原因となります。

そのため、防水シート張替工事と同時に、劣化した受け桟を撤去し、新しい受け桟を新設することで、瓦の固定力と耐久性を確保します。これにより、台風や強風時でも安定した屋根状態を維持できます。

■高所作業は必ず専門業者へ

本工事は屋根上での高所作業を伴うため、非常に危険です。
ご自身で作業を行った場合、転落・骨折・重度の怪我、最悪の場合は死亡事故につながる恐れがあります。雨漏り調査や屋根工事は、必ず安全装備と専門知識を持つ業者に依頼してください。

■八代市の雨漏り対策は株式会社アビリティへ

熊本県八代市で、
•瓦屋根からの雨漏り
•防水シートの劣化
•受け桟の腐食・ズレ
などでお困りの方は、株式会社アビリティまでご相談ください。
原因調査から根本的な雨漏り対策工事まで、一貫して対応いたします。
早めの対策が、住まいを長持ちさせる最大のポイントです。

【お問い合わせはこちら】雨漏りや屋根に関するお困り事がございましたら何でもお気軽にご相談ください。