施工実績

東京都東大和市にて、和室天井からの雨漏り修繕工事を実施いたしました。今回ご相談いただいたお客様からは、「和室の天井にシミが広がり、雨の日になるとポタポタと水が落ちてくる」とのお問い合わせをいただき、現地調査を行いました。

まず室内の状況確認を行ったところ、和室天井の中央付近に大きな雨染みが発生しており、天井材も湿気を含んで部分的にたわみが見られる状態でした。長期間にわたり雨水が侵入していた可能性が高く、天井裏の木部への影響も懸念されたため、散水調査および外部確認を実施しました。

調査の結果、ベランダに面した窓枠周辺からの漏水を確認しました。窓サッシと外壁の取り合い部分の防水処理が経年劣化により機能低下を起こしており、さらにベランダ側の板金納まりにも隙間が発生していたため、雨水が内部へ浸入し、最終的に和室天井へ漏れている状態でした。

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雨漏りは単純に屋根だけが原因とは限らず、今回のようにベランダ、サッシ廻り、外壁の継ぎ目、シーリング劣化など複数の要因によって発生するケースが非常に多くあります。特に築年数が経過した住宅では、防水材やシーリング材の硬化・亀裂によってわずかな隙間が生じ、そこから雨水が侵入することがあります。

今回の修繕工事では、まず漏水原因となっていた窓枠周辺の防水処理を適切に施工し直し、その後、雨水侵入を防ぐための板金加工物を新規製作・取り付けいたしました。現場寸法に合わせて加工した専用板金を取り付けることで、雨水が直接内部へ入り込まない構造へ改善しております。

また、既に天井裏へ湿気が回っていたため、二次被害への対策も重要な工事となりました。雨漏りによって発生した湿気は、木材腐食だけでなくカビの発生原因となり、放置すると室内環境の悪化や健康被害にもつながります。そのため、天井裏内部の確認を行い、木部および下地材に対してカビ除去・防カビ処理を実施いたしました。

さらに、湿気を好むシロアリ発生リスクも考慮し、予防処理も同時に施工しております。雨漏り後の木部は含水率が高くなり、シロアリにとって非常に好条件な環境となります。実際に、雨漏りをきっかけにシロアリ被害へ発展する住宅は少なくありません。今回は早期対応だったため大きな腐食被害はありませんでしたが、将来的な被害を防ぐため、天井裏木部へ薬剤散布による予防処理を行いました。

工事完了後には再度散水確認を行い、漏水が完全に止まっていることを確認しております。お客様からも「長年気になっていた雨漏りが止まり安心した」「天井裏までしっかり対策してもらえて良かった」とのお言葉をいただきました。

雨漏りは、単に水が漏れているだけではなく、建物内部の腐食、断熱材の劣化、カビの発生、シロアリ被害など住宅全体へ大きな悪影響を及ぼします。特に和室は湿気の影響を受けやすく、天井材や木部へダメージが広がりやすいため、早期発見・早期修繕が重要です。

東大和市をはじめ、多摩地域では築年数の経過した戸建住宅も多く、ベランダ防水や窓廻りシーリングの劣化による雨漏り相談が増えております。「天井にシミがある」「クロスが浮いている」「雨の日だけ臭いがする」など、少しでも異変を感じた場合は、早めの点検をおすすめいたします。

弊社では、雨漏り原因調査から修繕工事、板金工事、防水工事、カビ除去、シロアリ予防まで一貫対応しております。原因を正確に特定し、再発防止を重視した施工を行っておりますので、東大和市周辺で雨漏りにお困りの際はお気軽にご相談ください。

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